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Verkauf
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Erstklassig ausgebautes Endreihenhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

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Objekt Details:

  • Lage: Heiligenstedtenerkamp bei Itzehoe
  • Reihenendhaus 
  • Baujahr 2001
  • Bezug: ab sofort
  • Kaufpreis: 239.000,00€
  • Wohnfläche: 111,00 m²
  • Zimmer: 5
  • Grundstücksfläche: ca. 486 m²
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

  Objekt Ausstattung:


  • Zustand: Gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten & Terrasse vorhanden
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad, mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

 

Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sehr schönes und gepflegtes Endreihenhaus mit größerem Grundstück zu erwerben. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen Ausblick auf die Rundum-Terrasse in den blickdicht bewachsenen Garten. Durch die Grundstücksgröße haben Sie viele Optionen der persönlichen Entfaltung freien Lauf zu lassen. Auch ist genügend Platz für Kinder oder Tiere. Natürlich lässt sich diese Immobilie auch hervorragend als Ruhe Oase nutzen. Sie haben die Möglichkeit über zwei Eingänge in das Haus zu gelangen. Ein großes Gartenhaus und ein Doppel-Carport für zwei Autos hintereinander gehören zum Haus.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich in der Küche eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist der Bodenbelag Eichenholzparkett. Im ersten Stock sind alle Räume mit Laminat ausgestattet. Durch das Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit den gemütlichen Balkon, der in den Garten ausgerichtet ist, zu betreten. Insgesamt befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad im 1. OG.
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und somit sehr praktisch als Hobbyraum oder Büro nutzbar.

Lagebeschreibung:

Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Heiligenstedtenerkamp bei Itzehoe. 
Sie erreichen die Autobahn, die Richtung Hamburg sowie Heide führt in wenigen Minuten. Diese Lage räumt Ihnen zusätzlich die Möglichkeit ein entspannte Spaziergänge zum nahegelegenen See zu machen, sowie schöne Ecken ländlicher Art für sich zu entdecken. Im nahen Umfeld finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Media Markt und Aldi. Auch Ärzte, sowie weitere Geschäfte sind in der Umgebung zu finden. Eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb einer Minute zu Fuß.



Exklusives Einfamilienhaus in top Lage mit Sonnengarten


  • Titelbild
  • Haus hinten
  • Hausseite
  • Haus vorn seite
  • Haus hinten seite
  • Garten
  • Garten 2
  • Garten 3
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnen Essnische
  • Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG 2
  • Badezimmer EG


 Objekt Details:

  •  Lage: Itzehoe Edendorf
  •  Baujahr: 1980
  •  Bezug: nach Vereinbarung
  •  Kaufpreis: 374.900,00€
  •  Wohnfläche: 175 m²
  •  Zimmer: 6
  •  Grundstücksfläche: 805 
  •  Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

 Objekt Ausstattung:

  • Zustand gepflegt
  • Komplett unterkellert
  • Terrasse und Garten 
  • Stellplätze: 3 
    Garage vorhanden
  • Fenster dreifach verglast
  • Küche: Moderne weiße hochglanz Küche 
  • Bäder: EG: Gäste-WC und Badezimmer OG: zweites Badezimmer 
  • Bodenbeläge: Venyl, Fliesen, Teppich

  •  Haustyp: Einfamilienhaus 
  •  Energieträger: Gas, regelmäßig gewartet 
  •  Energiebedarf: 108 kWh/(m²*a) 
  •  Energieeffizienzklasse: D
  •  Zentralheizung


Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Einfamilienhaus verfügt über viel Platz für die ganze Familie oder einfach nur Platzliebhaber!
Eine Modernisierung im Jahre 2017 brachte dem schönen Objekt mit Ausnahme der beiden Dachflächenfenster, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster in der Farbe Anthrazit. 

Das Objekt besticht durch seinen guten gepflegten Zustand, die großartige Raumaufteilung und die ruhige Lage!

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss ist mit insgesamt ca. 102 m² dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und dem tollen Blick in den Garten großzügig ausgelegt. Der große Flur bietet viele Abstellmöglichkeiten und bringt Sie unbeängt in alle Räume.
Gleich auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich die moderne weiße hochglanz Küche. Direkt angeschlossen ist außerdem eine kleine Vorratskammer. Auch ein kleines neu renoviertes und modernes Gäste- WC mit Toilette und Waschbecken ist vorhanden.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zusätzlich zu dem Wohn- und Essbereich noch das modern eingerichtete Badezimmer mit einer Dusche und zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeits-/Gäste- oder Hobbyzimmer benutzt werden können.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 76m². Durch den Treppenaufgang gelangt man in einen großen Flur. Von dort aus gehen 3 große Zimmer, die zur Zeit als Kinderzimmer genutzt werden, ab. Auch hier befindet sich ein weiteres kleines Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und trocken. Zusätzlich zu dem Heizungsraum und einem Waschraum gelangt man über den Flur zu einer Abstellkammer, einem Werkraum und einem großzügigen Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Carport und einem gut erhaltenen Holzgartenhaus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Itzehoe im Ortsteil Edendorf. Durch die Sackgassenlage bietet der Standort viel Ruhe und dank der Südausrichtung des Grundstücks, haben Sie den ganzen Tag Sonne im Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 805,00 m² und bietet somit allgemein viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Fußläufig gelangen Sie durch einen kleinen Weg innerhalb von nicht mal 5 Minuten zu Lidl, DM, Netto REWE und Aldi.
Auch die Autobahnanbindung A24 ist in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.




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